John DoeJ

Skiba Wohnbau GmbH

ein Angebot von Diane Krebietke e. K.
4.3(30)
Jürgen-von-Manger-Straße 1, 44627 Herne
1 Mitarbeiter

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O. DelfsO
O. Delfs
Erfahrungen mit der Firma SKIBA Wohnbau GmbH / SKIBA Immobilien aus Herne mit der Einhaltung von Vorschriften und Gesetzen. Wir haben eine Eigentumswohnung in Bochum Stiepel von der Firma SKIBA erworben. Die Anlage wurde an die neuen Eigentümer mit erheblichen Mängeln übergeben. So wurde bereits während der Bauphase festgestellt, dass die Abwasserrohre von der Grundstücksgrenze bis zum öffentlichen Abwasseranschluss marode und undicht sind. Voraussichtliche Kosten der Wiederherstellung € 20.000,00. Der Bauträger, in unserem Fall die Firma SKIBA, ist für die Sanierung verantwortlich. Die Firma SKIBA wurde von der Stadt Bochum erfolglos, seit über einem Jahr, mehrfach aufgefordert, die Mängel zu beseitigen. Die Stadt Bochum hat nur die Möglichkeit, SKIBA ein einmaliges Bußgeld in einer Höhe von ca. € 250,00 zu erteilen. Danach wäre die Angelegenheit für SKIBA erledigt. Es gibt keine Möglichkeit, weiter gegen SKIBA etwas zu unternehmen. Die Stadt Bochum kann sich dann an die neuen Eigentümer der Immobilien wenden, und ihnen die Sanierung der Abwasserrohre auferlegen. Wie die Stadt Bochum mitteilte, ein einmaliger Vorgang, der so noch nicht dagewesen ist. Natürlich ist es unwahrscheinlich, dass SKIBA unter diesen Umständen weitere Bauvorhaben in Bochum durchführen kann. Unsere Anlage ist kein Einzelfall. SKIBA hat Vorschriften und Gesetze missachtet an den von ihr erstellten Neubauten u.a.: „Im Haarmannsbusch 57-59“, „Kemnader Strasse 304“ und „ Am Gebrannten 40“. Bei allen drei Objekten sind bis zum heutigen Tag die erforderlichen Einleitgenehmigungen und Nachweise auf Dichtheit bei der Stadt Bochum nicht eingereicht worden. Das sind nur die Neubauten in Bochum Stiepel, für die SKIBA verantwortlich ist. ........................................................................................................................... Erfahrungen mit der Firma SKIBA Immobilien aus Herne als Hausverwaltung (HV) Wir haben eine Eigentumswohnung in Bochum Stiepel von der Firma SKIBA Wohnbau GmbH erworben. SKIBA Wohnbau GmbH hat sich, wie bereits bei anderen Projekten, die sie gebaut und verkauft haben, kaufvertraglich eine 3- jährige Hausverwaltung gesichert. SKIBA Wohnbau GmbH und SKIBA Immobilien sind praktisch eine Firma. Ein Interessenkonflikt ist vorprogrammiert. Die HV SKIBA Immobilien ist nicht willens, die erheblichen Mängel an der Wohnanlage zu beheben. Anfragen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zum aktuellen Stand (über 30 z.T. gravierende Mängel), werden i.d.R. nicht beantwortet oder weiter verfolgt. Die HV hat bereits mehrfach der WEG Kosten in Rechnung gestellt, die im Rahmen der Baugewährleistung unberechtigt sind. In der Jahresabrechnung hat SKIBA Immobilien versucht, Kosten die SKIBA Wohnbau zu tragen hat, der WEG in Rechnung zu stellen. Die Eigentümerversammlungen finden nicht planmäßig statt. Protokolle werden erst nach Rückfrage, verspätet an die Wohnungseigentümer geschickt. Aufgaben, die normalerweise eine HV zu erledigen hat, u.a. Preisvergleiche / Auftragserteilung für Dienstleistungen am Objekt, werden von der WEG erledigt. Als SKIBA selbstständig handelte, wurden überteuerte Wartungsverträge (u.a. Aufzug, Tiefgaragentor) zu Lasten der WEG abgeschlossen. Kontrollen oder Rückfragen von SKIBA nach Arbeiten am Projekt finden nicht statt. Die Eigentümer einer weiteren Wohnanlage, die SKIBA Wohnbau GmbH in Stiepel vor etwa 3 Jahren gebaut hat, haben sich vorzeitig von SKIBA Immobilien als Hausverwaltung getrennt. Nachtrag: zum 31.12.2019 war es der WEG möglich, sich von SKIBA zu trennen. (Einstimmiger Beschluss der Eigentümer). Die Jahresabrechnung für 2019 hat SKIBA nicht ausgestellt. Informationen für die neue HV wurden erst nach mehrfacher Aufforderung ausgehändigt. Im Nachhinein wurde bekannt, dass SKIBA bei den Abrechnungen -seit Jahren- gravierende Fehler gemacht hat (u.a. wurde Sondereigentum (wie Garagenplätze, Parkflächen) den falschen Eigentümern zugeordnet). Eine Kommunikation mit der Geschäftsführerin von SKIBA fand nicht mehr statt, da sie fortgesetzt die Unwahrheit sagte.
PhilippP
Philipp
Es tut mir leid, Skiba Immobilien als Hausverwalter kann ich leider nicht empfehlen. Nach meinem Umzug wurde mit fragwürdigen Begründungen versucht, einen Teil meiner Kaution einzubehalten. Mir wurde keine Gelegenheit gegeben, eventuelle Mängel selbst zu beheben, da dies vom Nachmieter abgelehnt wurde mich in die Wohnung zu lassen. Es wird schon zum zweiten mal versucht, die Kosten mir in Rechnung zu stellen, die eigentlich vom Vormieter zu tragen gewesen wären. Zuvor wurde ohne meine Zustimmung direkt eine Fachfirma beauftragt, sich um die Neuverfugung des Waschbeckens zu kümmern, was ich als unverhältnismäßig empfand.
Birgit BrinkelB
Birgit Brinkel
Es geht um den Kauf / Rückgabe einer Eigentumswohnung, in einem Objekt, das Herr Skiba in Bottrop, Karl-Englert-Str. 43 errichtet hat. Nach ca. 3 Jahren und gefühltem endlosen Schriftverkehr zu den aus meiner Sicht bestehenden Mängeln und nicht erfüllten vertraglichen Bauleistungen, erfolgte nun die Erlösung. Trotz vorliegender Gutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigten, die in Teilbereichen erhebliche Mängel bestätigt haben, war für den Bauträger im Wesentlichen alles in Ordnung. Bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung vor dem LG Essen hat die Kammer eine Rückabwicklung des Vertrages vorgeschlagen. Der Bauträger ist letztendlich einige Wochen später darauf zurückgekommen und die Rückabwicklung ist nun vollzogen. Mein Urteil nach den Erfahrungen mit diesem Bauträger können Sie sich vorstellen. Sollten Sie aber unbedingt von diesem Bauträger eine Immobilie erwerben wollen, wäre mein Rat: Kontakt mit Käufern des vom Bauträger erstellten Objekts aufnehmen und sich dort nach deren Erfahrungen erkundigen. Einen Sachverständigen z. B. vom TÜV oder der DEKRA während der Errichtung; Bei der Abnahme und vor Ende der Gewährleistung heranziehen. Ein mangelfreies Objekt gibt es nicht und Fehler machen ist menschlich, aber was ich hier im Verlauf ( Kauf bis Rückgabe der Eigentumswohnung ) erlebt habe überstiegen meine Befüchtungen bei weitem !!!
jim bobj
jim bob
Wir nutzen die Firma Skiba schon seit längerer Zeit für die Verwaltung unserer Eigentumswohnungen. Bislang hatten wir keinen Anlass zur Klage, ganz im Gegenteil. Die Eigentümerversammlungen waren perfekt organisiert und die Abrechnungen hielten jeder Prüfung stand. Andere Geschäftsbereiche von Skiba kann ich nicht beurteilen, die haben wir bislang nicht in Anspruch genommen.
Skiba Wohnbau GmbH
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