Eine Wohnungsauflösung kostet dich zwischen 20 € und 60 € je nach Größe der Wohnung und Umfang der Entrümpelung.
Meist handelt es sich bei einer Wohnungsauflösung um den Haushalt eines Verstorbenen. Deren Einrichtung wie Möbel, Hausrat und persönliche Gegenstände werden verkauft, verschenk oder entsorgt.
Wenn eine Wohnungsauflösung ansteht, dann ist dies eine sehr umfangreiche Aufgabe. Schließlich muss hier nicht nur die komplette Wohnung entrümpelt werden, sondern auch noch geputzt und renoviert werden, sowie die alten Sachen entsorgt oder verkauft werden. Schließlich muss die Wohnung in einem einwandfreien Zustand an den Vermieter übergeben werden. Daher ist es durchaus sinnvoll, die Wohnungsauflösung an einen Profi zu übergeben. Doch wie viel kostet eine Wohnungsauflösung eigentlich? Lies hier in unserem Artikel alles zum Thema.
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Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für eine Wohnungsauflösung?
Die Kosten für eine Wohnungsauflösung variieren stark. Hier kommt es auf folgende Faktoren an:
- Umfang der Entrümpelung: Je nach Größe der Wohnung und Menge des zu entsorgenden Entrümpelungsgut zahlst du mehr oder weniger für die Wohnungsauflösung.
- Art des Entrümpelungsguts: Die Entsorgung von Sondermüll, Elektrogeräten oder Möbeln verursacht unter Umständen zusätzliche Kosten.
- Zugänglichkeit zur Wohnung: Enge Treppenhäuser und schwer zugängliche Wohnungen können den Arbeitsaufwand enorm erhöhen und haben damit einen erheblichen Einfluss auf die Kosten.
- Sonderleistungen: Zusätzliche Dienstleistungen wie Renovierung, Reinigung und Demontage erhöhen den Gesamtpreis.
Auch wie viel Eigenleistung du leistest, hat natürlich einen Einfluss auf die Höhe der Kosten. Am besten holst du dir vorher ein Angebot von verschiedenen Entrümpelungsunternehmen ein, dann kannst du diese Angebote vergleichen.
ListandoGröße der Wohnung und Umfang der Entrümpelung
Je nach der Größe der Wohnung, gemessen an den zu entrümpelnden Quadratmetern, steigt natürlich der Preis für die Wohnungsauflösung. Hier solltest du die Quadratmeter der tatsächlich zu entrümpelnden Fläche ansetzten. So kannst du auch die Angebote der verschiedenen Anbieter vergleichen.
Zugänglichkeit der Wohnung
Der Zugang der Wohnung macht einiges in der Preisgestaltung aus. Denn es macht einen sehr großen Unterschied, ob es sich um eine Erdgeschosswohnung oder um eine Dachgeschosswohnung im 4. Stock ohne Fahrstuhl handelt. Da eine Wohnungsauflösung eine körperlich sehr anstrengende Sache ist, ist es für die Mitarbeiter eine belastende Tätigkeit. Je einfacher also der Zugang zur Wohnung, desto kostengünstiger ist die Wohnungsauflösung.
Zustand der Wohnung
Je nachdem in welchem Zustand sich die Wohnung befindet, desto höher oder niedriger fallen die Kosten für die Wohnungsauflösung aus. Eine stark möblierte Wohnung erfordert mehr Aufwand als eine leicht möblierte Ferienwohnung. Eine Messiewohnung zu entrümpeln ist mit wesentlich mehr Aufwand verbunden als eine normale Wohnung. Du kannst bei der Entrümpelung grob von drei Preisstufen ausgehen:
- Stufe - Normaler Zustand: Hier ist die Wohnung normal möbliert, mit einem einfachen Zugang zu den Möbeln.
- Stufe - Stark möbliert: Diese Wohnung hat viele Möbel und teils sehr zugestellte Bereiche, was einen höheren Arbeitsaufwand erfordert.
- Stufe - Messiewohnung: Eine Messiewohnung ist immer eine besondere Herausforderung. Hier ist der Aufwand der Entrümpelung besonders hoch und mit erhöhten Kosten verbunden. Hier solltest du dem Entrümpelungsunternehmen ehrlich den Zustand der Wohnung für ein realistisches Angebot mitteilen.
Wie berechnet man eine Haushaltsauflösung?
Pauschal ist es also nicht zu sagen, was eine Wohnungsauflösung kostet, da die oben genannten Faktoren den Preis erheblich beeinflussen. Grob geschätzt kannst du mit 20 € – 60 € pro Quadratmeter zu entrümpelnder Fläche rechnen. Also mit ca. 500 € pro Zimmer. Hier haben wir dir einige Beispiele für die Kosten für eine Wohnungsauflösung zusammengestellt.
Wohnungsauflösung einer normalen 50 m² Wohnung
Die Wohnung mit 50 m² hat ebenso viel Quadratmeter zu entrümpelnder Fläche, ist normal möbliert und bietet einen guten Zugang zur Wohnung. Dann zahlst du ungefähr 1.100 € inklusive Mehrwertsteuer für die Entrümpelung inklusive An- und Abfahrt und besenreiner Übergabe, Entsorgung des Hausrats und der Möbel.
Messiewohnung mit 45 m² im 3. Stock ohne Aufzug
Bei einer Messiewohnung mit stark zugestellter Fläche von 45 m² im 3. Stock ohne Aufzug kannst du hingegen mit ca. 2.700 € rechnen.
Die Kosten hängen stark von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Kostenbeispiele Wohnungsauflösung
- Wohnungsauflösung 60 m²: normal 1.300 €, stark möbliert 1.600 €, Messie 3.300 €
- Haus entrümpeln 120 m²: normal 2.400 €, stark möbliert 3.120 €, Messie 6.672 €
- Keller entrümpeln 12 m²: normal 340 €, stark möbliert 392 €, Messie 580 €
- Zwangsräumung 40 m²: normal 853 €, stark möbliert 1.105 €, Messie 2.134 €
- Dachboden entrümpeln 25 m²: normal 590 €, stark möbliert 750 €, 1.300 €
Wie läuft eine Wohnungsauflösung ab?
Eine Wohnungsauflösung ist immer eine Kompletträumung der Wohnung. Wenn ein Angehöriger verstorben ist, oder in ein Pflegeheim umziehen muss, dann wird die Wohnung komplett aufgelöst. Hierfür werden alle Haushaltsgegenstände, Möbel und persönlichen Sachen ausgeräumt, die Wohnung renoviert und gereinigt, damit sie dem Vermieter übergeben werden kann.
Wer muss die Wohnungsauflösung bezahlen?
Bei einer Haushaltsauflösung im Todesfall wird zuerst festgestellt, wer der Erbe ist. Die Erben sind dann für die Haushaltsauflösung zuständig. Schlagen die Erben das Erbe aus, dann ist das Sozialamt zuständig. Bei Sozialhilfeempfängern zahlt das Sozialamt die Kosten, allerdings nur, wenn die Bewohner und Angehörigen zahlungsunfähig sind und die Kosten der Wohnungsauflösung nicht selbst tragen können.
Was ist besser? Selbst entrümpeln oder eine Firma engagieren?
Möchtest du die Kosten für die Wohnungsauflösung sparen, dann kannst du diese selbst in Angriff nehmen. Hier spielen allerdings mehrere Faktoren eine Rolle:
- Zeit: bis wann muss die Wohnung geräumt sein? Und wie viel Zeit möchtest du in das Projekt stecken?
- Geld: Kostenlos gehts beim DIY nicht, allerdings ein bisschen günstiger schon.
- Gefühle: Ist die geliebte Person gestorben und du bist ein Angehöriger, dann kann es für dich unter Umständen wirklich schwer werden, die Wohnung aufzulösen. Hier solltest du besser einen Profi engagieren.
Unterschätze den Aufwand einer Wohnungsauflösung nicht. Überlege dir den Aufwand gut, ein Profi benötigt unter Umständen nur einen Tag für die Entrümpelung, du hingegen benötigst wahrscheinlich Wochen, wenn du alles selbst machst. Hier solltest du unbedingt das Aufwand-Nutzen-Verhältnis abwägen.
